Страхование ответственности застройщика в Тюмени

С 1 января 2014 года в рамках закона 214-ФЗ вводится обязательное страхование ответственности застройщиков, привлекающих средства дольщиков по договорам долевого участия в строительстве за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора долевого участия.

В соответствии с последними поправками, с 1 января 2014 года застройщик обязан

  1. до начала привлечения средств граждан заключить договор страхования ответственности.
  2. предоставить информацию об условиях страхования гражданам, участвующим в долевом строительстве.
  3. зарегистрировать в Росреестре договор страхования ответственности, так как действительным он считается не со дня заключения, а именно со дня регистрации.

Уникальное предложение в г.Тюмени - страхование ответственности застройщика!

Мы подберем для Вас индивидуальный тариф.

Тарифы варьируются от 0,9 до 2%, что выгодно отличается по цене от стоимости банковской гарантии, а также членства в обществе взаимного страхования.

Оперативное принятие решения - от 3 рабочих дней после предоставления всех необходимых документов.

Подробное описание

Долевое строительство долгое время представлялось многим россиянам едва ли не авантюрой. Риск потерять вложенные в будущую квартиру деньги из-за банкротства застройщика, либо ввязаться в долгострой был велик. Но теперь ситуация резко изменилась: застройщиков обязали к страхованию ответственности, чтобы их клиенты-дольщики имели дополнительные гарантии. Теперь, если в прописанный в договоре срок вам не вручили ключи от квартиры, вы вправе получить денежную компенсацию.

Прежде всего, появился Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Он вступил в действие 31 декабря 2013 года. Согласно документу, страховая компания теперь в обязательном порядке страхует гражданскую ответственность застройщика, и речь идет не только о сроках сдачи жилья, но и ненадлежащем исполнении застройщиком его обязательств по договору.

Существует несколько способов такого рода страховок. Один из них — участие застройщика в обществе взаимного страхования. Второй — гражданин заключает со страховой организацией соответствующий договор. Исходя из цены «долевки» рассчитывается та минимальная сумма, которую можно получить, если застройщик вас подведет. Причем она должна быть не меньше стоимости общей площади жилья, которое дольщик покупает у застройщика. Кроме того, учитывается средняя цена «квадрата» в субъекте РФ, актуальная на время подписания договора.

Общества взаимного страхования работают по иным правилам — их устанавливает Федеральный закон «О взаимном страховании» в своей новой редакции. В документе можно найти детальное описание юридического алгоритма, по которому страхуется гражданская ответственность застройщика. Закон также предъявляет банкам, дающим поручительство, дополнительные требования — ведь это еще один механизм страхования.

Ужесточился также и контроль за работой застройщиков: государственный стройнадзор теперь проверяет все заявления и обращения граждан по фактам незаконного привлечения средств в «долевки». Такую практику предусматривают нововведения в Градостроительном кодексе России.

Дополнительно обезопасить дольщиков призваны и некоторые уточнения, появившиеся в Федеральном законе о банкротстве. Граждане, вошедшие в строительную долю, имеют право одними из первых выставить кредиторские требования прогоревшей компании-застройщику и получить полагающуюся компенсацию. Соответствующие изменения появились и в российском Налоговом кодексе, а также в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Подобные законодательные нововведения прямо и косвенно повлияли на положение с проблемными объектами в Тюменской области: за прошлый год завершено 24 долгостроя, сотни граждан-дольщиков, наконец, получили свои квартиры. В нынешнем году руководство области настроено полностью устранить проблему с задержками в долевом строительстве.

Яркий пример таких позитивных сдвигов — возведение дома по улице Котельщиков-Елизарова. Не один год на этой площадке не могли вырыть котлован, а теперь строительные работы в самом разгаре. Движется к концу и стройка многоэтажного дома по Смоленской улице, теперь этим объектом занимается компания «Мостострой-11».

Другие виды ответственности

В соответствии с действующим законодательством лицо, причинившее вред жизни и здоровью, имуществу гражданина или юридического лица, обязано возместить такой вред в полном объеме.

Иногда ущерб в результате оплошности персонала может составлять внушительную сумму, и страхование становится незаменимым инструментом для защиты предприятия/организации от существенных финансовых потерь.

Центр страхования «Мэтр» поможет защитить Вашу организацию от возможных финансовых затрат при осуществлении практически любого вида деятельности, будь то эксплуатация опасных производственных объектов, эксплуатация помещений, ответственность туроператоров, либо профессиональная деятельность юристов, бухгалтеров, врачей и т.д., а также обеспечить защиту от недостатков качества товаров, работ или услуг.

Разобраться в тонкостях и нюансах договора, подобрать наиболее выгодный страховой тариф помогут наши квалифицированные специалисты.